2018年至2019年供暖季即將到來，按照全市老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造計劃，截至本月底前，計劃范圍內(nèi)的改造工程應(yīng)全部完成。近日，記者探訪了部分老舊小區(qū)改造工程，了解工程進(jìn)度和背后的細(xì)節(jié)，揭示老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工作是如何確保全市居民在溫暖中度過今冬供暖季。

數(shù)據(jù)

1950個老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造已完成

管線老化是老舊小區(qū)供熱質(zhì)量不高的重要原因。由于管道腐蝕、跑冒滴漏現(xiàn)象嚴(yán)重，居民家中的溫度上不去，屢次維修也解決不了根本問題。

為此，自2008年以來，北京開始對老舊小區(qū)進(jìn)行供熱管網(wǎng)改造。到目前為止，已經(jīng)累計改造了1950個老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)，管線達(dá)4200公里，使得190萬余戶受益。

今年的老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)項目改造完工之后，本市2000年以前建成的小區(qū)將基本完成供熱管網(wǎng)改造。供熱管網(wǎng)的改造，不僅將解決老舊小區(qū)常年供熱季溫度不達(dá)標(biāo)的問題，同時也消除了安全隱患，提高了能源利用效率。

據(jù)悉，今年本市計劃再對100個老舊小區(qū)進(jìn)行供熱管網(wǎng)改造。其中，市熱力集團(tuán)共確定77個老舊小區(qū)開展老舊管網(wǎng)改造，共涉及89個項目，供熱面積515.98萬平方米。所有的改造工程都將在供暖季前完成，以確保百姓的冬季供暖。

今天，記者從通州區(qū)城管委了解到，通州區(qū)老舊供熱管網(wǎng)改造（I期）工程正對7個小區(qū)進(jìn)行老舊供熱管網(wǎng)及設(shè)施改造，以往由于管線老化出現(xiàn)的“跑、冒、滴、漏”問題，將在今年采暖季到來前得到解決。這7個正進(jìn)行老舊供熱管網(wǎng)及設(shè)施改造的小區(qū)分別為天潤別墅、潞河名苑小區(qū)、神龍辛屯小區(qū)、路通道橋小區(qū)、華馨園小區(qū)、新通國際花園小區(qū)、新街下坡30號院1-5樓。共涉及供熱面積36萬平方米，管線總長度37.43公里，居民住宅3306戶。項目工程已于9月進(jìn)場施工，目前完成總工程量的80%，預(yù)計本月底全部竣工，確保11月中旬正常供暖。

標(biāo)準(zhǔn)

改造小區(qū)是怎樣選出來的

哪些老舊小區(qū)的供熱管網(wǎng)要優(yōu)先改造，這些小區(qū)是怎么選出來的？對此，通州區(qū)城管委供暖辦科員王節(jié)解釋說，上個供暖季，這7個小區(qū)“跑冒滴漏”的投訴率比較高。考慮到老舊管線腐蝕情況嚴(yán)重，供熱管網(wǎng)系統(tǒng)超期運行造成供熱事故頻發(fā)，存在較大安全隱患，因此跑冒滴漏問題比較嚴(yán)重的，這次排在前面先進(jìn)行改造。

“一到冬天，供暖管道破損跑水了，需要先找漏點，然后把管子挖出來，放水，然后焊管，再重新補(bǔ)水，折騰一趟，有時候需要耽誤一天的時間。這么一放水，居民家中的室溫明明已經(jīng)達(dá)到了20攝氏度，結(jié)果一下子能直接掉到15攝氏度。供暖一共才四個月，一冬天停上兩三次暖氣，居民肯定就會有意見?！蓖豕?jié)說，從節(jié)能環(huán)保的角度講，每天系統(tǒng)補(bǔ)水量大大超標(biāo)，白白消耗大量資源。改造完成后，不僅可保證供熱管網(wǎng)安全運行，每年還可節(jié)約能源10%至20%。本次改造費用由政府和供暖單位共同承擔(dān)，改完之后，基本能杜絕跑冒滴漏問題。

官方回應(yīng)

居民投訴居高不下將扣減供熱補(bǔ)貼

記者從市城管委了解到，2018年至2019年采暖季期間，全市城鎮(zhèn)地區(qū)供熱面積預(yù)計達(dá)到8.97億平方米，基本實現(xiàn)清潔取暖。

目前，各項供熱保障工程已進(jìn)入緊張收尾階段，老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)改造按計劃有序推進(jìn)，城市熱網(wǎng)一次性消除安全隱患改造等所有工程將于10月底前全部完成。

市城管委要求，所有供熱單位都要進(jìn)行采暖季前的供熱矛盾糾紛排查化解和安全生產(chǎn)隱患排查整改。對排查出的各類問題要形成專門臺賬，掛賬督辦，解決過程要形成閉環(huán)。以10月底為時間節(jié)點，所有供熱準(zhǔn)備工作要全部就緒，具備隨時啟動供熱條件。

在點火試運行期間，還要做好入戶巡檢，排查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運行故障，并全面解決。對不按時點火試運行以及正式供暖后居民投訴居高不下的供熱單位，除約談曝光外還要實施考核，扣減這些單位的供熱補(bǔ)貼。供熱服務(wù)監(jiān)管系統(tǒng)對用戶投訴處理將列入對供熱單位督辦考核，直到問題徹底解決，做到事事有著落，件件有回音。

探訪1

通州區(qū)潞河名苑小區(qū)

管網(wǎng)病癥：

水垢銹蝕導(dǎo)致跑冒滴漏

解決方案：

更換新管穿“厚衣”

通州區(qū)潞河名苑小區(qū)，建成于上世紀(jì)90年代中期，屬于典型的老舊小區(qū)，由于供暖管網(wǎng)跑冒滴漏嚴(yán)重，從2005年就開始申報改造。

走進(jìn)小區(qū)，記者立刻發(fā)現(xiàn)，二號樓和三號樓的老舊供熱管網(wǎng)改造工程現(xiàn)場已經(jīng)被鐵皮圍擋團(tuán)團(tuán)圍住。二號樓樓前，足有一人深的長溝內(nèi)，已鋪好新的管道。從溝內(nèi)取出的舊供暖管道堆放在旁邊。

“給新的管道加裝完外保溫層之后，就可以用土重新進(jìn)行填埋了?！崩吓f供熱管網(wǎng)改造工程現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人孫英華說，潞河名苑小區(qū)的供熱管網(wǎng)改造目前已經(jīng)完工了五號樓和六號樓，二號樓和三號樓正在進(jìn)行最后的收尾，四號樓馬上就能開始動工。到本月月底前，整個小區(qū)將全部改造完成。

在小區(qū)內(nèi)一處集中堆放廢棄供暖管道的工地里，記者見到了堆成小山狀的銹蝕管道零件?！芭f管子的內(nèi)徑小，只有100毫米。再加上管道使用年頭太久，內(nèi)壁里積滿了水垢和鐵銹，導(dǎo)致水流不暢?！睂O英華拿著一段拆卸下來的舊供暖管道說。

“過去，舊管道能正常用十多年就不錯了?！睂O英華說，現(xiàn)在更換的新管道，能保證25年到30年的使用期，再加上供暖多采用軟化水，會盡可能降低水垢和生銹的發(fā)生。

跳進(jìn)長溝，指著新鋪設(shè)的管道施工工人解釋，“更換的新管內(nèi)徑是125毫米的，管道直徑增加25%，供水流量也增大了。而且，現(xiàn)在在管道外包的保溫材料，與過去相比加厚了。改造后，從供暖開始，到居民室溫提升至18攝氏度，只需要一個多小時。供暖效率比改造前提升了近一倍?！?/span>

探訪2

朝陽區(qū)利澤西園一區(qū)

管網(wǎng)病癥：

分批建樓導(dǎo)致水力失衡

解決方案：

42個調(diào)節(jié)閥節(jié)電又節(jié)熱

利澤西園一區(qū)，是1999年建成的典型的老舊小區(qū)。擁有2700多戶居民，供熱面積超過25萬平方米。然而部分樓體外立面沒有保溫、由于開發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)等問題造成供熱效果并不太理想。

來到朝陽區(qū)利澤西園一區(qū)熱力站，工作人員正忙著給小區(qū)的供熱系統(tǒng)灌水打壓，檢查供熱管網(wǎng)，或者居民家中是否有冒泡滴漏現(xiàn)象……

“往年灌水的時候，每天耗損和跑冒滴漏的水就超過30噸，今年大幅度下降?！必?fù)責(zé)該熱力站運行的市熱力集團(tuán)朝陽第一分公司東湖供熱服務(wù)中心生產(chǎn)副主任孫薇說，這都與小區(qū)供熱管網(wǎng)改造是密不可分的。

工作人員介紹，此前，有不少投訴，主要是因開發(fā)建設(shè)設(shè)計換熱站位于小區(qū)一角，造成小區(qū)的水力失調(diào)，末端不熱現(xiàn)象。為了解決水力失衡等問題，自市熱力集團(tuán)朝陽第一分公司從今年5月份開始，啟動供熱管網(wǎng)改造。

首先就要解決跑冒滴漏的問題，改造中，施工人員更換小區(qū)內(nèi)50米長的二次管線、十幾套分段閥門，更換了800多住戶家中已經(jīng)腐蝕的戶內(nèi)立管。改造后，跑水量比以前下降了三分之二，保持在每天10噸以下?！鞍凑者@個小區(qū)的面積來說，10噸已經(jīng)是正常值了。”工作人員說。

記者來到了111號樓的地下室的設(shè)備層。工作人員張翊華告訴記者，該小區(qū)是分期分批建設(shè)的，所以供熱系統(tǒng)的水力平衡計算存在差異，導(dǎo)致小區(qū)的整體供熱性能不穩(wěn)定，供熱效果不佳。樓頂23攝氏度，一樓卻只有十八九攝氏度的情況比較普遍，距離熱力站近的樓熱些，距離遠(yuǎn)的就涼些。為此，朝陽第一分公司在小區(qū)共安裝了42個調(diào)節(jié)閥統(tǒng)一調(diào)節(jié)，樓上樓下的供熱溫度也就趨于一致了。此外，熱力站內(nèi)也進(jìn)行了改造，減少了垂直失調(diào)現(xiàn)象，自然而然就節(jié)能節(jié)電了。